Locations saisonnières, comment bien louer ?

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Locations saisonnières, comment bien louer ?

Message  Admin le Mar 8 Mar - 17:08

Si vous avez pour projet de louer votre mobil home, appartement, maison, gîte..., la publicité va être primordiale !

La plupart des locataires aujourd'hui, louent par le biais d'internet.

Il va donc être important de déposer des annonces sur des sites !

Certains sont gratuits, d'autres payants.


1) Les sites gratuits :

Les rubriques et sous-rubriques sont variées et permettent de déposer des annonces diverses : emploi, véhicules, immobilier, meubles, loisirs, etc...

Les annonces sur ce type de sites sont nombreuses, car gratuites, mais malheureusement très vite noyées dans la masse, donc plus ou peu visibles 3 ou 4 jours après l'inscription.

Les services proposés pour les locations saisonnières sont très limités : inscription de quelques photos seulement, pas de tableaux pour détailler les tarifs, pas de tableaux où figurent les réservations (ou rarement), etc...

D'autre part, ce genre de sites laisse passer les tentatives de fraudes (beaucoup « d'arnaques » ayant souvent pour indicatif le « 0022 »).

Ne vous contentez surtout pas d'annonces gratuites si vous envisagez une bonne rentabilité locative.
Déposez des annonces payantes sur des sites spécialisés dans les locations saisonnières.


2) Les sites payants :

Ils n'ont rien à voir avec les sites gratuits mentionnés plus haut. En effet, ils ont été conçus uniquement pour les locations saisonnières et offrent beaucoup d'options supplémentaires, afin de permettre aux propriétaires de mieux louer.

La diffusion de l'annonce est souvent internationale, avec traduction automatique et gratuite pour la plupart.

Cette diffusion internationale permet de louer à des étrangers qui n'ont pas les mêmes vacances...

L'annonce est souvent diffusée gratuitement sur d'autres sites partenaires, etc...

Le coût d'une annonce payante est variable (30,00 € à 200,00 € en moyenne).

Il ne faut pas oublier que tout propriétaire ayant adhéré au LMNP récupérera 20 % de TVA sur le coût d'une annonce, ce qui n'est pas négligeable.

Qu'est-ce que le LMNP ? Voir l'onglet récupérer la TVA sur mon site internet : http://www.investirmobilhome.fr/

Mes 13 années de location m'ont amenée à tester de nombreux sites payants.

Je n'hésite pas chaque année à inscrire plusieurs annonces payantes, sur les sites que j'ai privilégiés, ce qui me permet d'avoir une excellente rentabilité locative (il faut semer avant de récolter....).

Voici pour exemple 1 site internet payant (Mediavacances), où je dépose une annonce chaque année, pour chacun de mes mobil home.

C'est un site peu coûteux, spécialisé dans les locations saisonnières (mobil home, appartements, maisons...).

Il est très complet : diffusion internationale, publicité à la TV, création gratuite d'un mini site internet, protection contre les messages frauduleux, calendrier des tarifs et des locations, publication de nombreuses photos, description détaillée de votre bien...

Pour vos locations de mobil home, maison, appartement, gîte..., voici un lien avec un code avantage, offrant 6 mois gratuits de parution :

http://www.mediavacances.com/owner-details.php?codeavantage=MHMV50


Je reste à votre disposition pour tout complément d'informations, par e-mail ou téléphone (voir lien contact ci-dessous) :

http://www.investirmobilhome.fr/contact.php
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